La "Messe Stuttgart de Sverdlvosk" a cuenta y riesgo de los constructores

31.01.2011 — Informes analliticos

En la región Sverdlovskaya se levantará a marchas forzadas el recinto ferial "Ekaterimburgo-Expo". La primera piedra en el lugar de construcción fue puesta el pasado otoño, y en julio de 2011, las autoridades de la región tienen la la intención de celebrar el 2º Foro Internacional de industria e innovación de los Urales "INNOPROM". Como ha aclarado el reportero de d "RusBusinessNews" el proyecto de la primera etapa del complejo se hizo a toda prisa, y el trabajo fue llevado a cabo hasta cuatro veces más rápido que en una construcción convencional. Los expertos dicen que la prisa excesiva puede jugar a los visitantes una broma pesada: los constructores rusos no se distnguen por su disciplina, y muy a menudo violan las normas técnicas de producción en el trabajo. Tras derrumbarse en enero, el techo de un supermercado de San Petersburgo se sugiere que con el control de edificios en el país algo no está bien.

La decisión de construir el centro de exposiciones de 200 000 metros cuadrados fue tomada el verano pasado - justo después de la primera exposición de "INNOPROM". El cliente es la sociedad de acciones "Corporación de desarrollo de los Urales Medios", creada por el Gobierno de la región Sverdlovskaya para la realización de grandes proyectos de inversión en la región. El centro de exposiciones es uno de ellos. Las autoridades han amenazado con la abrir en Ekaterimburgo la "Internacional Expo-2020", por lo que decidió crear algo similar a la Messe Stuttgart alemana. Además de la zona de exposiciones para la está prevista la construcción de un centro de convenciones multifuncional, con un auditorio para 3.500 personas. La primera fase de la zona del complejo cuenta con una superficie de 150 000 metros cuadrados y un costo de 2,5 mil millones de rublos debe estar hecha esta primavera.

Los especialistas reconocieron que el plazo exigido por los clientes es muy estricto: sólo la redacción de la primera etapa requiere dos años. Sin embargo, ya en octubre, en el lugar del futuro emplazamiento del complejo aparecieron los constructores. De los planes se encargó "SK Rusgrad", S.A. El Director General de Construcción de la empresa Mijaíl Absalyamov en enero dijo a los medios de comunicación que llevar a cabo la obra en medio año, involucrándose en las disputas con los diseñadores y los clientes, es imposible. El jefe de la contrata, prácticamente admitió que el proyecto de la primera etapa no está listo, y la financiación viene de forma irregular, pero la construcción todavía está en plena ebullición, a pesar de las heladas de Siberia. La responsabilidad la asumió el gerente, levantando el complejo por su cuenta y riesgo, guiado por su visión y experiencia.

El director de la empresa, que proyecta la "Ekaterimburgo-Expo", dijo anónimamente a "RusBusinessNews" que la construcción de complejo viene con una hoja, ya que el tiempo que se le dio eal proyecto era tres veces menos del necesario. En consecuencia, hay inconsistencias que se resolverán durante la construcción. La documentación a petición del contratista está cambiando a medida que avanzamos, ya que el complejo se está construyendo cerca de cuatro veces más rápido de lo esperado. La velocidad deseada se logra a expensas de un extraordinario esfuerzo del personal de construcción, que está trabajando siete días a la semana y 14 horas al día. No alteraron la programación, ni siquiera las heladas severas que han llegado a los Urales en la segunda quincena de enero: el vertido de hormigón se suspendida sólo dos veces, al medio día. La calidad del trabajo, dice el diseñador, no se ve afectada por el frío: la masa del hormigón se calienta mediante un sistema de calefacción.

El director del departamento de diseño de instalaciones de carácter civil "Uralgipromez", S.A. Nikolay Suprun dice que las instrucciones preven la posibilidad de vaciar el hormigón a una temperatura de - 25ºC, si se calienta la masa. Pero es mejor parar el trabajo, ya que el calentamiento de hormigón aumenta sustancialmente el costo. Además, a -25ºC dejan de funcionar los artículos electrónicos de importación tales como bombas y grúas, con las que están equipadas con todas las construcciones modernas. No es conveniente usar equipamientos sensibles al frío en situaciones límite, cuando el trabajo de la electrónica, pero la temperatura del aire es muy baja: en este caso muy probable que aparezcan las llamadas coqueras.

Según N. Suprun, construir en seis meses 150 000 metros cuadrados se puede, pero "Rusgrad" está arriesgando mucho constryuendo "a pelo". Como consecuencia pueden surgir graves problemas con la Oficina Estatal de Peritaje, que debe aprobar los cambios en la documentación. Tal vez Mijaíl Absalyamov espera la confirmación de orden de la comisión con la ayuda de la dirección del gobierno de la región de Sverdlovskaya que fue, de hecho, quien metió a los constructores en una posición imposible. Pero en cualquier caso, dice Nicholas Suprun, esto no se está haciendo con demasiado tiento. Los comprimidos plazos no significan que haya que hacer como más cómodo resulte a los constructores, presentando documentación de fechas anteriores.

En Rusia, a menudo se derrumban edificios. El incidente ocurrió por última vez en enero de 2011, cuando en San Petersburgo el techo de un supermercado se derrumbó sobre unos de los compradores. No se descarta que los constructores también hubieran decidido hacer todo más barato y más rápido y los órganos supervisores o no se dieron cuenta o no se comunicaron con el contratista. Puede que fuera culpa de los diseñadores que, como en Ekaterimburgo, hicieron el proyecto a toda prisa, y después corrigieron los defectos "según la marcha" y de mala manera durante la construcción.

El director de la "Corporación de Desarrollo de los Urales Medios", Sergei Filippov comunicó al correponsal de "RusBusinessNews" que todo está bien en la obra de "Ekaterimburgo-Expo": los diseñadores, puede que tarden en hacer su trabajo, mientras el tiempo se acaba, po lo que el contratista actúa por su cuenta y riesgo. Pero hay un control estricto por parte de las autoridades supervisoras y los constructores cumplen con todos los requisitos reglamentarios. Está seguro de que la primera fase del complejo estará lista a tiempo, es decir, antes de julio de 2011.

A los participantes en la exposición internacional "INNOPROM-2011" no les queda otra cosa, que confiar en S. Filippov. Sin embargo, tener cuidado no cuesta dinero: el día en que el techo se derrumbó en el hipermercado de San Petersburgo, la Oficina Estatal de Supervisión de la Construcción en Sverdlovsk informó que en 2010, en diversas obras de construcción se identificaron 17 500 violaciónes. Los tribunales han prescrito sanciones a los desarrolladores por valor de 20 millones de rublos. Las violaciónes más frecuentes fueron la no observación de los reglamentos técnicos y la tecnología, y la débil supervisión del trabajo de producción.

Vladimir Terletskiy