Materiales de construcción rusos "se exprimieron desde suelo"

09.11.2009 — Informes analliticos

El retroceso insignificante de los precios para los materiales de construcción en Rusia este otoño no ha creado un "principio dominó". Los volúmenes de producción no aumentaron, los inversionistas no regresaron en el mercado. En su ausencia, las perspectivas de la industria de la construcción de los Urales examinaron los columnistas de la RIA "RusBusinessNews".

Los precios de los materiales de construcción, al parecer, tantearon el fondo y comenzaron a crecer apenas visible. Según el estudio conjunto de la Asociación de Constructores de Rusia (ACR) y de la Alianza de ingenieros de cálculos, desde enero hasta septiembre de 2009 los precios disminuyeron al 8,4%. Sin embargo, a partir de agosto, los materiales de construcción se hacen cada vez más caros, aunque a unas centésimas de punto porcentual por mes, pero esto se observa en el transcurso de tres meses.

Los expertos de la RRA y de la Alianza de ingenieros de cálculos pronostican que la reducción de los precios de materiales básicos de construcción en Rusia no van a bajar. "Al contrario, es posible incremento insignificante referente a unas denominaciones (cemento, armadura, materiales inertes, morteros y hormigones). La reducción máxima de los precios tuvo lugar desde abril hasta junio, cuando los materiales de construcción se hicieron más baratos al 2,87-3% en un mes. Con un optimismo reservado se puede decir que el "fondo" fue alcanzado o casi alcanzado", - dice el informe. 

Yuri Chumerin, director de la Alianza de empresas de la industria de la construcción de la región de Sverdlovsk, está convencido de que se había roto el hielo. "En el momento actual, los inversores extranjeros están más dispuestos a financiar los proyectos de industria de la construcción no sólo en el territorio de la región de Sverdlovsk, sino en toda Rusia. Se están preparando de los documentos pertinentes, - comentó él a "RusBusinessNews". Según los analistas europeos, en 2011 en Rusia se iniciará el boom en la construcción de viviendas y otras obras. Por lo tanto, el 2010 se considera como un período de transición, cuando las obras de construcción no acabadas serán completadas, y el ciclo comenzará de nuevo." 

Los representantes de las empresas de la industria de la construcción disponen de la información diferente. Según el comentario dado a "RusBusinessNews" por Román Borísov, vicedirector de la "GLIMS-Producción, S.L." (Moscú), debido a la crisis financiera, la mayoría de los proyectos experementan todavía las dificultades en la ejecución. "En los últimos 3 años en los Urales fue anunciada la aparición de siete plantas de cemento como mínimo. Muchos querían realizar este proyecto, incluso el Grupo "Compañía Minera y Metalúrgica de los Urales" (UMMC-Holding). Sin embargo, esto fue dicho en el momento del auge de la construcción, cuando se notaba la carencia del cemento. Por fin, el número de plantas de cemento no se cambió. Aparecen buenos proyectos de la producción de paneles de muro, de ladrillo de sílice, pero según nuestras previsiones el boom de la producción de materiales de construcción en los Urales, no se espera en los próximos 5 años. No hay ningunas premisas para esto ", - dice R. Borísov.

Cabe señalar que de los 7 proyectos señalados de la construcción de plantas de cemento los 4 fueron presentados por las empresas chinas. Ninguna de ellas actualmente aún no volvió a estos proyectos, comentó a "RusBusinessNews" Hsieh Tszinin, el Cónsul General de China en Ekaterimburgo.

En la región de Sverdlovsk actualmentese puede observar la realización sólo de 2 grandes proyectos de inversión en la esfera de los materiales de construcción. En ambos participan directamente los inversores extranjeros. El primero es la construcción en Polevskoy de la planta de la producción de carbonato de calcio sobre la base de mármol molido, con valor de más de 1 mil millones de rublos realizada por la compañía suiza OMIA. La capacidad de la planta se estima aproximadamente a 300 mil toneladas por año. El carbonato de calcio se utiliza en la fabricación de pinturas, plásticos y materiales de construcción.

"Debido a la crisis y los cambios en la demanda del mercado, los inversores congelaron nuestro proyecto por un año - informó a "RusBusinessNews " Maxim Popov, director de la sucursal "OMIA-Ural" en Polevskoy. - Pero ahora, su realización, está reanudada, toda la documentación está formalizada, esta previsto construir la planta para el 2011. Para el mismo plazo esperamos la puesta en marcha de la planta del Grupo internacional Maxit. La planta estará ubicada en la zona industrial vecina a la nuestra. Igualmente esta previsto suministrar una parte de nuestros productos a Maxit para la fabricación de mezclas de construcción en seco. Fabricamos el tipo de producto que no es rentable transportar a larga distancia sólo en los límites de unos 1 500 kilómetros. La región de Sverdlovsk está elegida para crear la fabricación por ser ésta el centro industrial, aquí existe un desarrollo económico activo".

El segundo proyecto inversionista en los Urales Centrales es la construcción de una nueva línea de producción con una capacidad de 1,3 millones de toneladas de material de construcción por año en la JSC Sukholozhskcement". Ésta está construyéndose desde el 2006 junto a la empresa existente. La construcción se realiza con los medios de la compañía alemana Dyckerhoff AG que es el principal accionista de la "Sukholozhskcement". La fabricación del cemento con el metodo en seco se prevé comenzar en mayo de 2010.

"Durante los 9 meses de 2009 la disminución de la producción en nuestra planta ascendió al 40%, puesto que la demanda de cemento se redujo bruscamente. Actualmente trabajajamos para el almacén. La construcción de la nueva producción no se detiene, porque el punto de retorno en el proyecto ya está atravesado", - comentó a "RusBusinessNews" Vladimir Klementiev, director de marketing y ventas de la JSC "Sukholozhskcement". Según sus previsiones, la demanda del cemento en los Urales va a crecer en mayo de 2010, pero llegar al nivel de la producción y consumo del 2008 es posible no antes de 2012." Estamos trabajando para el futuro - señala V. Klementiev. - Gana el fabricante que contará con las capacidades modernas. Nuestra línea nueva supone el método en seco de la producción del cemento. Esto da un gran ahorro en el consumo de energía y en la utilización de personal". 

La disminución de la demanda de materiales de construcción fabricados en la región de Sverdlovsk, se debe no sólo a la crisis. Los sujetos de la Federación vecinos realizan activamente una política de proteccionismo regional, reduciendo gradualmente el volumen de los materiales importados y estimulando de una u otra forma la creación de industrias locales. Así, el Gobierno de la región de Tiumén concede las garantías estatales a las empresas que realizan los proyectos de gran escala, incluso en la industria de la construcción. También se prevé la concesión de préstamos ad hoc o de subvenciones destinadas a compensar una parte de los gastos para pagar los intereses sobre los préstamos bancarios y una parte de los gastos para pagar el leasing. En gran medida gracias a esto la región de Tiumén, actualmente casi por completo está abastecida con los materiales básicos de construcción.

Entre los mayores proyectos inversionistas realizados en la región de Tiumén en 2009 es la puesta en funconamiento de la primera fase de la planta de la producción de materiales de muro "Porevit" (Yalutorovsk) y de la nueva línea de alta tecnología de producción de losa de hueco de hormigón de tensión con la anchura de 1.490 milímetros en la planta de hormigón JBI-5 (Tiumén) . También fue puesta en funcionamiento la segunda fase del almacén del cemento con la línea de llenado en la empresa de construcción de vivienda de Tiumén.

Al mismo tiempo, la conyuntura de mercado que sigue existiendo en la región de los Urales no favorece a afluencia de las inversiones en la industria de la construcción. Debido a la reducción de la demanda en cuestión, la fabricación de los materiales de construcción en la región de Sverdlovsk en términos monetarios se redujo más del 40% en los 9 meses de 2009 respecto al mismo período del año pasado. En la mayor medida se redujo la producción de paneles para la construcción de viviendas de paneles grandes, es decir, en 4,6 veces. También atrasa la producción del mortero (- 40,4%), de los materiales de hormigón armado (- 42,2%), de las mezclas de concreto (- 42,8%), de los materiales de muro (- 45,6%) y del ladrillo de construcción (- 50,8%).

Los inversores potenciales deben tener en cuenta que hoy la mayoría de las empresas uraleñas de la industria de la construcción funcionan a la mitad de sus capacidades. Por lo tanto, el aumento del consumo de materiales de construcción en los próximos tres a cinco años no provocará el déficit de los principales tipos de productos. Nuevos jugadores pueden ocupar su digno lugar en el mercado de los Urales, sólo ofreciendo los materiales de construcción modernos y las tecnologías innovadoras para su fabricación.

Además, los representantes de las cadenas comerciales "DIY" (Hágalo Usted mismo) están buscando activamente a los proveedores locales de los materiales, cuyo costo comprende una proporción significativa de los costes de transporte (las mezclas de construcción secas, espuma sintética, etc.) En general, cabe señalar que en la situación de la crisis durante el año pasado en el sector de la construcción se aumentó sólo la cantidad de la construcción de las casas individuales. Por consiguiente, la orientación de cierto número de los fabricantes de materiales de construcción hacia este tipo de clientes individuales y a las cadenas comerciales y de distribución correspondientes tiene un gran potencial.

Pável Kober, María Truskova